Tipo de parcela	Uso principal	Servicios	Permisos construcción
Urbana	Vivienda, comercio	Agua, luz, alcantarillado	Sí
Rústica	Agricultura, ganadería	Limitados o ninguno	No (salvo excepciones)
Urbanizable	Futuro suelo urbano	Variable	No inmediato, futuro
Industrial	Industria, almacenamiento	Especializados	Sí

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1. Parcela urbana (parcela urbana)

• ¿Qué es?
  Son terrenos situados dentro del casco urbano o en zonas ya consolidadas para la construcción.
• Características:
  • Se pueden construir viviendas o edificios según la normativa local.
  • Tienen acceso a servicios públicos: agua, luz, alcantarillado, etc.
  • Suelen estar reguladas por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
• Uso común:
  Construcción de viviendas, locales comerciales, oficinas.

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2. Parcela rústica (parcela rústica o suelo rústico)

• ¿Qué es?
  Terrenos ubicados fuera del casco urbano, generalmente en zonas rurales.
• Características:
  • No están destinados a la construcción de viviendas (salvo excepciones muy concretas).
  • Suelen usarse para actividades agrícolas, ganaderas, forestales o conservación ambiental.
  • No disponen generalmente de servicios urbanos.
• Uso común:
  Agricultura, ganadería, actividades recreativas, conservación de la naturaleza.

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3. Parcela urbanizable

• ¿Qué es?
  Son terrenos que, aunque actualmente son rústicos, están previstos para transformarse en suelo urbano en el futuro, según planes urbanísticos.
• Características:
  • La administración local establece un plan para urbanizarlos.
  • Pueden pasar a ser parcelas urbanas con servicios y permisos para construir.
  • La transformación puede tardar años y está sujeta a trámites administrativos.
• Uso común:
  Inversión a medio-largo plazo, proyectos de desarrollo urbano.

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4. Parcela industrial

• ¿Qué es?
  Suelo destinado a actividades industriales, talleres, fábricas, almacenes, etc.
• Características:
  • Ubicadas en polígonos industriales o zonas específicas.
  • Preparadas para soportar instalaciones industriales y maquinaria.
  • Suelen tener conexiones especiales (electricidad potente, agua industrial).
• Uso común:
  Industrias, almacenes, actividades comerciales mayoristas.

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¿Por qué es importante saber esto?

• Para evitar problemas legales al comprar o usar un terreno.
• Para conocer qué actividades puedes realizar.
• Para entender los costes y trámites asociados a cada tipo.

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